KONUT KREDİLERİNDE ŞUBAT AYI DÖNÜM NOKTASI: BDDK’DAN BANKALARA YENİ DÜZENLEME
BDDK’nın aldığı kararla konut kredilerinde birinci ve ikinci el ayrımı kaldırıldı. Şubat ayından itibaren kredi tutarları, konutun değeri ve enerji sınıfına göre belirlenecek. Düzenleme, ev almak isteyenleri doğrudan ilgilendiriyor.
Konut kredilerinde uzun süredir tartışılan uygulama değişti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut kredilerinde teminat oranlarına ilişkin yeni düzenlemeyi Resmi olarak yürürlüğe soktu. Şubat ayı itibarıyla bankalar, kredi kullandırırken artık konutun birinci el ya da ikinci el olmasına bakmayacak. Kredi oranları, doğrudan konutun değeri ve enerji sınıfına göre belirlenecek.
Yeni düzenleme kapsamında özellikle A, B ve C enerji sınıfına sahip konutlar öne çıkıyor. 2010 sonrası inşa edilen ve en az C enerji sınıfı bulunan konutlar için daha avantajlı kredi oranları uygulanacak. Böylece hem enerji verimliliği yüksek hem de depreme dayanıklı yapıların teşvik edilmesi amaçlanıyor.
BDDK’nın kararına göre, değeri 5 milyon TL’ye kadar olan A ve B sınıfı konutlarda kredi oranı yüzde 90’a kadar çıkabiliyor. Aynı tutardaki C sınıfı konutlarda bu oran yüzde 80 olarak uygulanıyor. Konut değeri arttıkça kredi oranları kademeli şekilde düşüyor ve 20 milyon TL üzerindeki konutlarda oran yüzde 50 seviyesinde sabitleniyor.
Öte yandan tüketicinin, kendisi veya ailesi adına kayıtlı başka bir konutu bulunması halinde kredi oranları daha düşük uygulanmaya devam edecek. Uzmanlar, bu düzenlemenin konut piyasasında dengeyi sağlamayı ve nitelikli konut talebini artırmayı hedeflediğini belirtiyor.
BDDK'nın konut kredilerine ilişkin teminatları gösterir kararı şöyleydi:
